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Posted on August 20th, 2007 by Free CSS Templates
3.
Die Rückzahlung sollte schnell erfolgen.
Die Zinszahlungen bei einem Kredit ohne Eigenkapital sind hoch. Der Abbau der Schulden sollte aber dennoch so rasch wie möglich erfolgen. Empfehlenswert ist daher die Tilgungsrate von zwei Prozent im ersten Jahr. Geht die Finanzierung über 100 Prozent hinaus, so ist sogar eine Tilgung von drei Prozent sinnvoll.
Ansonsten sind die Zinsen noch weitaus höher und bei einer Vollfinanzierung machen sie ohnehin schon so viel aus, dass die Bank im Prinzip das Doppelte des von ihr verliehenen Geldes zurückbekommt. Auch Sondertilgungsrechte sollten vereinbart werden, sie ermöglichen die Rückzahlung außer Plan und verringern damit rascher den Schuldenberg.
4. Die Laufzeiten sollten lang genug gewählt werden.
Selbst, wenn die Tilgungsrate hoch angelegt wird, beträgt die restliche Schuld nach zehn Jahren in der Regel noch rund drei Viertel der Ausgangssumme. Nach zehn Jahren werden die Zinsen meist neu verhandelt, was zwar zum Vorteil gereichen kann, realistischer ist aber der Nachteil. Wer einen Kredit in Zeiten niedriger Zinsen aufnimmt, muss damit rechnen, dass die Zinsen in der Zwischenzeit wieder kräftig anziehen. Nun kann das Zinsniveau zwei oder mehr Prozent über dem ursprünglichen Zinssatz liegen und die drei Viertel der Kreditsumme müssen teuer zurückgezahlt werden.
Daher ist es ratsam, die Zinsen auf möglichst 15 oder sogar 20 Jahre festschreiben zu lassen. Damit wird das Risiko der Zinssteigerungen umgangen und der Kreditnehmer weiß von Vornherein, auf welche Zahlungen er sich in der Zukunft einstellen muss. Wichtig zu wissen dabei ist, dass der Kredit auch bei einer längeren Laufzeit in der Regel nach zehn Jahren gekündigt werden kann, wobei Fristen von sechs Monaten einzuhalten sind. So kann eine bessere Anschlussfinanzierung gewählt werden.
Die Zinszahlungen bei einem Kredit ohne Eigenkapital sind hoch. Der Abbau der Schulden sollte aber dennoch so rasch wie möglich erfolgen. Empfehlenswert ist daher die Tilgungsrate von zwei Prozent im ersten Jahr. Geht die Finanzierung über 100 Prozent hinaus, so ist sogar eine Tilgung von drei Prozent sinnvoll.
Ansonsten sind die Zinsen noch weitaus höher und bei einer Vollfinanzierung machen sie ohnehin schon so viel aus, dass die Bank im Prinzip das Doppelte des von ihr verliehenen Geldes zurückbekommt. Auch Sondertilgungsrechte sollten vereinbart werden, sie ermöglichen die Rückzahlung außer Plan und verringern damit rascher den Schuldenberg.
4. Die Laufzeiten sollten lang genug gewählt werden.
Selbst, wenn die Tilgungsrate hoch angelegt wird, beträgt die restliche Schuld nach zehn Jahren in der Regel noch rund drei Viertel der Ausgangssumme. Nach zehn Jahren werden die Zinsen meist neu verhandelt, was zwar zum Vorteil gereichen kann, realistischer ist aber der Nachteil. Wer einen Kredit in Zeiten niedriger Zinsen aufnimmt, muss damit rechnen, dass die Zinsen in der Zwischenzeit wieder kräftig anziehen. Nun kann das Zinsniveau zwei oder mehr Prozent über dem ursprünglichen Zinssatz liegen und die drei Viertel der Kreditsumme müssen teuer zurückgezahlt werden.
Daher ist es ratsam, die Zinsen auf möglichst 15 oder sogar 20 Jahre festschreiben zu lassen. Damit wird das Risiko der Zinssteigerungen umgangen und der Kreditnehmer weiß von Vornherein, auf welche Zahlungen er sich in der Zukunft einstellen muss. Wichtig zu wissen dabei ist, dass der Kredit auch bei einer längeren Laufzeit in der Regel nach zehn Jahren gekündigt werden kann, wobei Fristen von sechs Monaten einzuhalten sind. So kann eine bessere Anschlussfinanzierung gewählt werden.